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Henning J. Aegerter
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Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Flur mit Treppe
Homeofficebereich
Schlafzimmer
Helle Maisonettewohnung an der Tarpenbek
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 22419 Hamburg
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 215,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123803595
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten,
denkmalgeschützten Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen im klassischen
Maisonette-Charakter. Sie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und präsentiert sich in
einem soliden, gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und in
einem zeitlosen Weiß gehalten, wodurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre
entsteht.
Zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie das Badezimmer befinden sich auf einer Ebene.
Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum, eine Homeoffice-
Ecke sowie ausreichend Platz für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks.
Im Zuge des Spitzbodenausbaus im Jahr 2019 wurden eine maßgefertigte, innenliegende
Vollholztreppe eingebaut sowie die Dämmung des Spitzbodens, die Fenster und die
moderne Etagen-Gasheizung erneuert.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn, eingebettet in die
charmante und denkmalgeschützte „Schwarzwaldsiedlung“. Das Ensemble zeichnet sich durch seine
aufgelockerte Bebauung und den außergewöhnlich großzügigen Grundstückszuschnitt mit gewachsenem
Altbaumbestand aus, wodurch eine parkähnliche, ruhige Wohnatmosphäre entsteht.
Unmittelbar hinter dem Haus verläuft ein idyllischer Spazierweg entlang des Bachlaufs der Tarpenbek, der bis
zum Kronstiegsee führt und zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. In entgegengesetzter Richtung gelangt
man fußläufig zum Schmuggelstieg am Ochsenzoll.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor
der Haustür an der Essener Straße. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Ochsenzoll
(Linie U1), die eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Herold-Center in
Norderstedt zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem das
fußläufig erreichbare Fitness- und Wellnesscenter Elixia.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und
einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Einbauküche
Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundrisse
