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Henning J. Aegerter
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Hausansicht
Hausansicht
Tiefgarage
1/2 Zimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
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Flur
Schlafzimmer
Neuwertige und helle Maisonettewohnung in Wellingsbüttel
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 22391 Hamburg
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Hausgeld 343,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123803581
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese helle und modern ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die idealen Wohnkomfort bietet.
Im 2. Obergeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Süd-West Balkon, eine große und modern ausgestattete Einbauküche mit allen technischen Geräten, ein helles Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Die überwiegend mit Parkett ausgelegten Räume sorgen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen geräumigen Kellerraum. Der Kellerraum verfügt zudem über ein Fenster und bietet dadurch Tageslicht. Das Gebäude wurde energetisch modern erbaut und überzeugt mit effizienten Heiz- und Energiewerte.
Lage
Wellingsbüttel ist ein beliebter und grüner Stadtteil im Hamburger Alstertal.
Er besticht durch seine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine größere Auswahl bietet der Ortskern von Wellingsbüttel sowie das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum. Eine Vielzahl an verschiedenen Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Durch die S-Bahn-Haltestelle Wellingsbüttel (S1), die in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist oder die nächste Bushaltestelle “Am Damm” (Buslinie 8) ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Das Alstertal bietet mit seinem großen Waldbestand und dem Alsterlauf eine große Auswahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
